Los problemas en la funcionalidad de su máquina pueden reducir el rendimiento y la eficiencia y, si no se detectan durante demasiado tiempo, pueden incluso causar problemas de salud.

En la mayoría de los casos, las causas de estos fallos de funcionamiento son cuestiones relativamente simples.Pero para quienes no están capacitados en el mantenimiento de HVAC, no siempre son fáciles de detectar.Si su unidad ha mostrado signos de daños por agua o no ventila ciertas áreas de su propiedad, entonces podría valer la pena investigar un poco más antes de solicitar un reemplazo.La mayoría de las veces, existe una solución simple para el problema y su sistema HVAC volverá a funcionar de la mejor manera en muy poco tiempo.

Flujo de aire restringido o de mala calidad

Muchos usuarios de HVAC se quejan de que no reciben la ventilación adecuada en todas las áreas de su propiedad.Si experimenta una restricción en el flujo de aire, podría deberse a un par de razones.Uno de los más comunes son los filtros de aire obstruidos.Los filtros de aire están diseñados para atrapar y recolectar partículas de polvo y contaminantes de su unidad HVAC.Pero una vez que se sobrecargan, pueden limitar la cantidad de aire que pasa a través de ellos, provocando la caída del flujo de aire.Para evitar este problema, los filtros deben cambiarse de forma rutinaria todos los meses.

Si el flujo de aire no aumenta después de cambiar el filtro, es posible que el problema también haya afectado a los componentes internos.Los serpentines del evaporador que reciben una ventilación insuficiente tienden a congelarse y dejan de funcionar correctamente.Si este problema persiste, toda la unidad puede sufrir.Reemplazar los filtros y descongelar el serpentín suele ser la única forma de resolver este problema.

Daños por agua y conductos con fugas

A menudo, se llamará a los equipos de mantenimiento del edificio para que se ocupen de los conductos y bandejas de drenaje desbordados.La bandeja de drenaje está diseñada para manejar el exceso de agua, pero puede abrumarse rápidamente si los niveles de humedad aumentan rápidamente.En la mayoría de los escenarios, esto se debe al derretimiento del hielo de los componentes congelados.Cuando su sistema HVAC se apaga durante períodos de inactividad, el hielo se derrite y comienza a salir de la unidad.

Si se permite que este proceso continúe, el agua que se desborda puede comenzar a afectar las paredes o el techo circundantes.Para cuando se presenten señales de daño por agua en el exterior, la situación ya puede estar fuera de control.Para evitar que esto suceda, debe realizar controles de mantenimiento de su unidad HVAC cada pocos meses.Si parece haber un exceso de agua en el sistema o signos de conductos desconectados, llame a un equipo de mantenimiento del edificio para que lo repare.

El sistema no logra enfriar la propiedad

Esta es otra queja común con una solución simple.En los meses más cálidos del año, cuando su aire acondicionado está funcionando a pleno rendimiento, puede notar que ya no enfría el aire en su interior.La mayoría de las veces, la causa raíz de este problema es el nivel bajo de refrigerante.El refrigerante es la sustancia que extrae el calor del aire a medida que pasa a través de la unidad HVAC.Sin él, el aire acondicionado no puede hacer su trabajo y simplemente expulsará el mismo aire caliente que toma.

La ejecución de diagnósticos le permitirá saber si su refrigerante necesita una recarga.Sin embargo, el refrigerante no se seca por sí solo, por lo que si ha perdido algo, probablemente se deba a una fuga.Una empresa de mantenimiento de edificios puede verificar estas fugas y asegurarse de que su aire acondicionado no continúe funcionando por debajo de la media.

La bomba de calor continúa funcionando todo el tiempo

Si bien las condiciones extremas pueden obligar a la bomba de calor a funcionar de forma continua, si el exterior está templado, podría indicar un problema con el componente en sí.En la mayoría de los casos, la bomba de calor se puede reparar eliminando influencias externas como el hielo o aislando la unidad exterior.Pero en ciertas circunstancias, es posible que deba solicitar ayuda profesional para resolver el problema.

Si la unidad HVAC es vieja, entonces puede ser solo un caso de limpieza y mantenimiento de la bomba de calor para optimizar su rendimiento.Alternativamente, el calor podría estar escapando del sistema a través de conductos mal mantenidos o sobredimensionados.Una construcción ineficiente como esta obligará a su bomba de calor a funcionar durante más tiempo para alcanzar la temperatura deseada.Para resolver este problema, deberá sellar cualquier espacio en los conductos de la unidad o considerar reemplazarlo por completo.

Fuente del artículo: brighthubengineering